По данным компании MD Facility Management, к началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 кв. метра в торгово-развлекательных центрах Москвы площадью 100 тыс кв. метров составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше показателей 2022 года. Facility Management (FM) — это сегмент бизнеса, который занимается профессиональным управлением коммерческой и жилой недвижимостью. FM охватывает обслуживание жизнеобеспечения зданий, инфраструктуры, пожарной безопасности, клининг и другие сервисные работы.
Увеличение стоимости FM-услуг для ТРЦ в компании связывают с дефицитом «синих воротничков», инфляцией, повышением ключевой ставки, колебанием курсов валют, перестройкой логистики в ходе поставок оборудования и запчастей.
Аналитики MD Facility Management также подчеркнули, что стоимость технического обслуживания могла быть еще выше, однако уровень вакантных площадей в торгцентрах сдерживал рост затрат.
В компании считают, что в 2024 году средняя стоимость технической эксплуатации продолжит расти. Борис Мезенцев, операционный директор MD FacilityManagement, рассказал: «Тем не менее, и в 2022, и в 2023 году пустующие помещения нужно было обслуживать в гораздо меньшем объеме, чем при полной заполняемости».
